Samenvatting afstudeerscriptie "Variatie door differentiatie?"
Inleiding
Bijlmermeer en Vernieuwing
Cases
Conclusies
Complete scriptie: variatiedifferentiatie.pdf
(1,9mb)
Bijlagen: bijlagen.pdf
(230kb)
Cases
Door middel van drie cases is gezocht naar de gevolgen van herdifferentiatie in de Bijlmermeer:
Case 1 "De rechte H-buurt"
In de H-buurt vindt zowel renovatie (Hoogoord-Oost en Hofgeest-Oost) als verkoop (Hoogoord-West en Hofgeest-West) plaats. Deze complexen werden vergeleken met twee nog niet gerenoveerde H-complexen en met geheel Nieuw Amsterdam.
Case 2 "Het Bijlmermuseum"
In het Bijlmermuseum is het gerenoveerde complex Groeneveen vergeleken met vier omliggende nog niet aangepakte complexen en met geheel Nieuw Amsterdam.
Case 3 "De Nieuwbouw"
De nieuwbouw bestaat uit vier nieuwbouwgebieden, gedeeltelijk op de plaats van oorspronkelijke hoogbouwcomplexen. Deze gebieden zijn vergeleken met de situatie van de hoogbouw.
De ingrepen in alle cases zijn onderzocht op hun bijdrage aan de doelstellingen. Deze bijdragen zijn in Tabel B samengevat weergegeven. Met ++ is aangegeven dat het betreffende complex zeer goed presteert ten opzichte van het gemiddelde van Nieuw Amsterdam. Een beter dan gemiddelde prestatie is aangegeven met een + en waar geen of een lager dan gemiddelde bijdrage werd gevonden, is dit aangegeven met een -.
)
Tabel B (klik om te vergroten)
Bij tabel B zijn de volgende opmerkingen van belang:
Opgemerkt moet worden dat veel doelstellingen vanuit een ruimtelijk-economisch gezichtspunt de Vernieuwing benaderen.
De nieuwbouw wordt sterk beïnvloed door het gehanteerde toelatingsbeleid: alleen stadsvernieuwingskandidaten kunnen hiervoor in aanmerking komen. Bovendien worden eisen gesteld wat betreft ervaring met huurachterstand en overlast.
De investering per renovatiewoning is in de loop van de vernieuwingsperiode verhoogd tot fl. 99.000,-. Dit kan van invloed zijn op de betere prestaties van Hofgeest en Groeneveen ten opzicht van het eerste gerenoveerde Hoogoord.
De investering per woning in de nieuwbouw (sloop + nieuwbouw) gaat ver uit boven de investering per renovatiewoning. Hierdoor konden bovendien de huren in de nieuwbouw laag gehouden worden ten opzichte van de hoogbouw.
verder: Conclusies
